建工房地产业务部

建设工程质量纠纷诉讼实务手册

从承包人处理建设工程质量争议的实际需要出发，梳理竣工验收、擅自使用、修复责任、质量鉴定、举证责任和责任分担等核心问题。

本报告涵盖

内容提要

以下为原报告目录（PDF第3页），便于了解阅读顺序与章节安排。具体分析和使用条件请结合完整报告阅读。

作者：浙江永敬成律师事务所
发布日期：2026年8月
版本：V1.0 · 共38页

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阅读重点

质量问题、修复方案、工程款抵扣和保证金返还可能属于不同争议。可结合报告第二至四章、第七至八章及第十章，按以下框架准备材料。

记录部位、发生时间、现象、影响范围及处理经过，保存图纸版本、施工和验收记录、照片、检测资料。涉及安全或紧急处置时应及时按专业要求处理，并尽可能留存修复前的客观情况，不能只保留整改后的照片。

将设计、施工、材料设备、发包人指令和使用维护等原因分别核对。建工解释一第十二至十四条区分相关责任；不能仅凭“按图施工”免除全部责任，也不能把所有问题都归为施工方责任。

核查通知、修复机会、修复范围、方案和费用凭证，再核具体请求及合同依据。2026年建工解释二第十六条规定了发包人请求先行支付修复费用的相关条件；能够提出修复费用主张，不等于可不经核对就任意扣减全部工程款。

需要专门性判断时，围绕质量、原因、修复方案或费用等具体争点评估鉴定事项，保存原始资料并配合质证。保证金返还、保修义务和质量责任并不相同；合同解除退场时，还应结合2026年建工解释二第十四条核查保证金问题。