余天泽律师

专业定位

余天泽律师主要从事建设工程与房地产争议解决，结合律师执业经验与建造师专业背景，从合同约定、施工履约、工程计价及证据材料等方面分析项目争议。

重点关注工程价款结算与追偿、变更签证与造价争议、工期与质量责任，以及建设工程价款优先受偿权等事项，注重将工程事实、法律主张与款项实现路径相衔接。

重点经验

• 工程价款结算与追偿

  围绕工程款拖欠、结算审核迟延、付款条件争议及质保金返还，梳理应付款项、付款节点和证据基础，并结合优先受偿权、财产保全及执行条件安排追偿路径。

• 变更签证与造价争议

  围绕设计变更、工程量增减、签证手续欠缺及计价标准分歧，核对合同、施工资料与结算文件，组织工程量、价款及相关履约事实的举证与质证。

• 工期、质量与索赔反索赔

  针对开竣工时间、工期顺延、停工窝工、质量缺陷及修复费用争议，梳理事件经过、责任原因与损失依据，统筹索赔主张、违约抗辩和反诉应对。

• 工程鉴定与证据组织

  围绕造价、质量及修复费用等专门性争议，审查鉴定的必要性、事项范围和送鉴材料，结合合同约定及履约证据，对鉴定依据、计算口径和鉴定意见提出质证意见。

• 项目风险处置与权利实现

  关注项目停滞、发包人偿付能力变化、工抵房及资产查封等情形，结合债权状况、资产权属与处置条件，衔接诉讼仲裁、谈判和解及执行工作。

办案方法

1. 01

   沿项目进程还原事实

   按照签约、施工、变更、验收、结算等节点，梳理合同文件、施工记录和往来资料，明确争议发生的时间、原因及责任关系。

2. 02

   让每项主张对应证据

   将工程款、签证变更、工期索赔及质量抗辩等事项逐项拆解，核对请求依据、金额计算与证明材料，识别证据缺口并安排补充取证。

3. 03

   围绕争议焦点处理鉴定

   对涉及造价、质量等专门性问题的案件，结合需要与工程、造价专业人员协作，明确鉴定事项和材料范围，围绕关键争点开展质证。

4. 04

   把程序推进与权利实现一并考虑

   结合关键期限、对方资产状况和项目进展，统筹起诉仲裁、财产保全、优先受偿权主张及谈判执行，并根据案件变化及时调整方案。